妙笔书屋

第202章（第1页）

米娅仔细看着科慕宁送来的关于三块荒地的调查资料，这些?荒地都属于无主之地，如果?是用来开荒的话, 可以在提交申请通过以后自行开荒，开出来的荒地第?一年是免税的，第?二年和第?三年则只?需要缴纳一半的税款，三年以后就要按照正常情况减税了，不过这种带有一定鼓励性子的开荒政策并没有受到民众的欢迎，不仅因?为?现在人少地多，开坑的荒地很可能没有足够的人手?照料，也?因?为?荒地开垦后对田地的产出是有要求的，如果?达不到产出要求，税款也?没有减免的话，那么可能他们忙碌一年地里的收获都不够缴税的，这种情况下，开垦荒地不仅不能够为?家庭带来收入，反而会让他们变得更加拮据，那自然是没有人肯去开荒的。

米娅知道这种情况主要是因?为?现代的农业技术不够发达，很多土地本身又不够肥沃，就算努力开垦了，没办法增加土地肥力的话，产出自然也?提高?不了。

而如果?是申请荒地作为?住房用地的话，那除了买地的钱还得缴纳房产税，不过城市之外和城市之内的房产税是不一样的，城市之内的房产税要比城外高?出许多，而城外的普通村民的房屋所要缴纳的房产税非常低，而且一般是缴纳给领主的，所以很多地区平民都是用劳役换取房产税和别的税款的减免，而米娅要买的荒地在城外，用来建造宿舍的话，也?要缴纳房产税，而且因?为?这些?土地的面积不小，房子建好以后的房产税每年也?是一笔不算小的支出，但比起城内可便宜太多了，而且这笔支出对普通人说是高?，对她已经是微不足道了。

所以米娅在看过三块土地之后，决定都买下来：“宿舍用地就用1号地，2号和3号地申请开荒，可以吗？”

她问科慕宁这事能不能办下来。

其实要说地理?位置和安全?性，3号地靠近君斯坦迪堡和官道，距离玛莎庄园又近，面积也?不算小，看起来比1号地更合适，但3号地是飘带一样的长条形，如果?建造连排的房子倒也?可以，但建筑物?的局限性也?很高?。

而1号地的面积更大?，又靠近官道，虽然后面不远就是林地，但中间有个山坡作为?缓冲，那林子也?不是特别的大?，就算有野兽出没应该也?不会太多，米娅只?需要在这片荒地附近建一堵围墙圈住宿舍区就可以保证这边的安全?，而且宿舍楼这边的土地大?一些?，还能再做做绿化或者?未以后的扩建做准备，她相信自己未来的员工只?会越来越多。

听到米娅说要把三块地都买下来，科慕宁意外又不意外的，心里还有点高?兴，毕竟为?雇主工作他可是有佣金可以拿的，而且是办一件事他就收一笔佣金，米娅让他干的事情越多，他能拿的佣金就越多。

“可以的，这些?土地都是可出售状态，而且除了1号地，剩下的两?块土地你确定是用来开荒的话也?不需要花钱购买，只?需要递交开荒申请就可以了。”

土地开荒是不需要收费的，但相对的在三年的减免期结束以后，就要按土地面积进行缴税了。

可惜米娅还不是贵族，如果?她是贵族，那么开荒的土地是不需要缴税的，当然贵族虽然可以免税，但还有其他的义务，比如给上级贵族服兵役或者?提供足够的士兵人数之类的，做不到的话也依然要花钱免除这些?义务。

米娅又看了看地图，想?着自己定做的那批农具够不够用，最后干脆把科慕宁圈出来的那些?距离玛莎庄园比较近的小块荒地也?一起加上：“那就全?部申请开荒，这件事就麻烦你了。”

“好的，我这就去办，你等我的好消息。”

科慕宁拿上地图收拾好资料同米娅告辞，脚步轻快地离开了，看起来心情很不错。

等他离开，阿妮塔才神色忧虑地对米娅道：“小姐，如果?需要开垦那么多的荒地，需要的人手?恐怕不少，而目前我们已经没有多余的人力可以投入进去了，而且很快就是春耕了，农夫们都有自己的土地需要耕种，恐怕也?无法接受我们的雇佣。”

玛莎庄园里的那一批员工都是招募来酿制酱油醋酒的，开春以后只?会更忙碌，根本无法抽调人手?去干别的，连原本庄园里的土地都必须招募一批农民才能进行春耕，之前米娅就已经决定在庄园附近的村子里招人干活了，放出消息以后，过来报名的人倒是将将够用了，可米娅现在又准备开垦更多的土地，那这人肯定是不够了，甚至附近村子里都没有多余的劳动力供她招募了。

“没关系，那些?地我准备用来种冬小麦，从现在到秋天之间有七八个月的时间，怎么都够我们找人把地整理?出来了，而且城外没人城内还有不少劳动力呢，不会没人干活的。”

“现在我们要做的是先找一位合适的建筑师和建筑团队，先把宿舍楼给盖起来。”

找好的建筑师和建筑团队这事就又涉及到人脉问题了，米娅自己是不认识什么建筑师的，但她正好认识一位人脉很广，又经常和建筑团队打交道的人。

听说米娅过来拜访的时候，六区教堂的保罗主教十分惊讶，虽然米娅给教堂捐献了大?批的面包，但除了圣诞节那一天他们有过一次交谈，其他时候米娅就是来教堂做礼拜也?都是来去匆匆，他们几?乎没什么交际，如今突然前来拜访，可不就让保罗主教感觉意外了吗？

不过他还是很高?兴和这位善良大?方的女孩打交道的：“请她到会客室去，我马上就过去。”

米娅没有在会客室里等待多久，就见到了保罗主教。

这位年过六旬的老人脸上布满皱纹，一个冬季过来，他看着也?清减了不少，但精气神却很不错，对她露出的笑容也?十分的和蔼可亲，但又带着一股神性。

就很有神棍的气质，米娅如此想?到。

“建筑师和建筑团队？”

简单的寒暄以后，米娅说明了来意，保罗主教讶异了一下，然后就点头笑道：“那你可找对人了，我确实知道不少优秀的建筑师和建筑团队。”

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