第244章第2页_【连载105】迁居港城的普通人家作者：九色锦_郭元乾郭无恙

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“可以拿地皮抵押贷款。”郭元乾打听过，“但是这个时候，我们买的那块地皮本身并不值钱啊。”所以，抵押贷款也贷不到多少款，“没?有足够价值的抵押物，贷款是没?有那么容易的。”

“地皮价值不高，王九少跟沈大公子也不赞同各人用名下的其他产业去做抵押贷款，房地产这一块近几年来虽然很?红火，但是那都是单幢楼房来着，说不好?这种商品房的市场会?如何，没?有必要将全部身家都投进去。”

郭无恙不解，“为什么会?不好?？楼房买不起，但这种拆楼卖的套间买得起怎么会?不买呢？”安居乐业是刻写在大家血脉里头的，如果有这样的套间可以买，能有一个安居之所，不可能会?不买啊。

“那样的楼房，既要跟楼上共用地板，又要跟楼下共用天?花板，还要跟左右邻居共用两堵外墙。”郭元乾觉得，“这样的房子买来了，并不完全是属于自家的。”

郭无恙听得愣住了，“要照爷爷你这样的说法来看，这商品房买来了只买来了一部分？”所以后世那么多人买来的商品房，也只是买来房子的一部分？如果是有限定产权的那种，岂不是更惨了？

“按实际情况就是这样的嘛。所以，我觉得，还是自建的独一栋的楼房比较好?，那是从?里到外，全部都是属于自家的。”郭元乾自己是这样觉得的，“不过，对很?多人来说，可能能有一处容身之所就已经够了吧。”

郭无恙若有所思?地点了点头，所以，不管怎么说，自建房最好?，买来的商品房没?那么好?？“那如果有那种很?有钱的人，买一整栋楼，不也跟我们买一栋出租楼一样么？整栋楼都是属于他的。”

咦？这应该是那种买一整栋楼的人得到的隐形的好?处了吧？

“嗯，你这样说的话，也对。”郭元乾想起来孙女?儿说过的包租公包租婆，“那种包租公包租婆，就是这样得到隐形的好?处了吧？”

郭无恙点头，“这个就是隐形的好?处了。”这么想来，那些拥有一整栋楼的人能得到的利益还不少呢，首先，买一整栋楼肯定是有折扣的，其次，没?有什么天?花板、地板、外墙之类跟他人共用的情况，再者，公摊面积都归他了。

“包租公包租婆这么好?做的吗？房价跌的时候，会?亏损吗？”安梅拆了几张图，伸个懒腰的功夫插话了一句。

郭无恙想一想港城的发展，“在港城应该是不用太担心这个问题的，一直到好?多年以后，港城的房子都很?缺的。在大城市做包租公包租婆基本上都还好?，小地方可能平时都不太容易将房子出租。”

“碰上房价不稳的时候，也要捱得住。”郭元乾觉得，一般人看着跌宕起伏的房价，有时候未必捱得住。

说不定看房价涨得好?的时候，就卖掉了。

郭泰安只在一旁默默听着，看着时间不早了就提醒，“该休息了。”

“明天?早上接着算。”安梅听着该休息了就把手头上的资料收了起来，其实已经是算得差不多了，明天?早上验算一遍之后就可以下单给?沈家了。

郭无恙拆了两份图有一些犯困了，她打了个哈欠，“这几天?看电影看得太多了，明天?得少看一个电影才行了。”

“为着看电影，这几天?都没?怎么见你看书?了。”幸亏还记得做其他功课，不然郭元乾就要说她了。

郭无恙点头，“确实是入了迷，明天?开始要花半天?时间来把寒假作业做完。”不然拖延下去很?可能快要放完假了还有很?多没?有做好?呢。

“记得就行。”郭元乾看孙女?自己主动发现错误并决定改正，也就不说了，问起泰安来，“泰安，你们寒假里有说过要补课吗？”

郭泰安摇头，“没?有。学校不兴补课。”虽然平时会?占用学生们星期天?的休息时间，但确实是没?有补课这回事的。

“那你需要补课吗？听说孙老师和苏老师在王家的课程已经差不多结束了。”郭元乾也是挺佩服的，这两位老师能在王家坚持这么久。

郭无恙站起来都要回楼上了，听了这个消息也好?生惊讶，“孙老师和苏老师给?王家补习补了这么久的吗？”她以为早两个月前就应该补完了呢。

“有些人学得不那么用心啊。”郭元乾知?道一点，倒也不是陆六打听来的，是曹师傅跟王九少家的厨师关系不错，听来的，“听王九少家里的厨师说，有人还没?有学好?呢，不过王老太爷说了就安排补习这么四个月，没?学好?要超期学习的，自己出补习费。”

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