第1967章老张是专家第2页_大时代之巅_荒野悲歌

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张朝洋道：“老潘这次是赌对了，望京的项目空前成功，样板间一出，马上就火了。楼还没盖呢，他们就跟新浪合作，在网上租赁商铺，一共10套……”

“10套？那也太少了。”

“就是事件营销呗，把这个地产项目炒起来。很成功，几秒钟就被抢光了。然后，他们就跟很多投资机构达成了融资协议，融到了50亿，开始施工建设这个项目。”

“融资？”周不器就有些惊讶，“国内也能这么搞？”

张朝洋笑着说：“不一样，这是贷款融资，其实有很大的风险。还是股权融资的模式更好，能分担风险。”

就像他要在纽约做的“畅游园区”一样，也是要在附近盖3-4栋商业写字楼。

可以贷款。

但贷款就意味着需要连本带利地偿还。

万一这个项目没搞好怎么办？

股权融资就是最佳方案，转让60%或者80%的股权出去，让别的大机构也参与进来，一起做这个项目。

贷款融资，是从别人那里拿钱，是借贷和放贷的关系；股权融资，是从别人那里拿钱拿人，然后一起把事情做起来，是合伙人的关系。

周不器问：“具体情况，你了解吗？”

张朝洋道：“略有关注吧，现在是样板间，获得了社会各界的好评，接下来就可以真正地施工开始全面建设了。你要是想把畅游搬到那边，恐怕是晚了，上个月他们就开启预售了。那边是开放的综合体，还有商场、购物中心什么的，别去那边，乱哄哄的，小公司去凑热闹还行。”

周不器笑着说：“你好像已经有思路了。”

张朝洋道：“先让畅游在搜狐媒体大厦那边办公吧，我来协调一下。然后，再寻找一个更合适的作为畅游总部的地方。别去望京soho那边，那都快到五环了，最好是在四环这边，距离紫微星的总部也不必太远。有合适的项目，就买过来。没有合适的，就找块地自己盖楼。”

周不器忍不住失笑，“是啊，你是地产专家！”

老张还真是专家。

角度选得挺好，“到了望京那边，是外企的聚集地。奔驰、卡特彼勒、微软、沃尔玛等世界500强都在那边，流行的是外企文化……这就不太适合互联网公司。”

“嗯，有道理。”

周不器深以为然地点了点头。

后期的互联网公司的员工们都不再屈服，开始反抗996了，最早的爆发地就是望京这一片，明显是受到了外企这些境外敌对势力的影响。

所影响的结果就是望京soho这一片的创业区，在大面积地死亡。

在业内，甚至流传起了望京soho那边的风水不好，只要创业就失败的荒诞论调，命不硬的别往那边去。

根本原因还是外企氛围的干扰。

别的地方的创业公司，都是在996，甚至8107的在拼命工作，望京这边却有一种外企的轻松工作文化，也不怎么努力。

创业项目屡屡失败，也就不奇怪了。

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